楼市再现上涨潮别做梦了!中介关门,房托忙上岗!

来源:本站2019-07-08163 次

楼市再现上涨潮别做梦了!中介关门,房托忙上岗!

近日,稿件刷屏。

从南到北,从东到西,类似的新闻不断出现。 楼市真回暖了吗市场真有新闻中讲的那么好在一片火热的背后,还有不被人注意到的另一面正在瞧瞧出现。 据自媒体层楼消息,王先生原本只是淡定的过去看看房子,但看到售楼处有二十几组客户的时候,真的慌了。 在现场的气氛和销售的极力烘托下,王先生晕晕乎乎的刷下了4万意向金。

小编实探发现,现场人气的确不错。

即便周一,沙盘周围还是围了七八组购房者,和前一天王先生发给他的照片一样,十分热闹。 但奇怪的是,有好几组上了年纪的购房者周围,一个销售都没有。 大概过了十五分钟,这几个购房者依然没有销售接待他们,反而去洽谈区坐着聊天看手机了。 等小编从两个样板房转回来,这些面孔依旧在洽谈区的座位上。

打开昨天王先生发我的照片,对比发现,好些人竟然和昨天是同一批……楼市小阳春不代表普涨,朋友圈的亢奋有不少是演出来的。

个别楼盘火爆的场面,可能是去年开盘期的移花接木;还有部分楼盘所谓的人气如潮,或许只是花钱请来的托,混水摸鱼而已。 除去托之外还有炒房。

事发无锡阳光城市花园,这是无锡学区资源最好的小区之一,短短3天之内房价一下子涨了3500元/平!真相是什么看看资深学区房中介认为,这是同行的炒作!不少地方楼盘价格在下降杭州绿城沁园开年第一张预售证上涨了5000元/平,就在大家都很担心后面拿预售证的楼盘也会涨价的时候,结果并没有。

西湖国际开盘的房价就没有涨。 可见,沁园只是一个特例。

另一方面,还有不少地方楼盘价格在下降。

近期某知名房企北京公司发起了抢收计划,这个计划包括四个高端项目中的个别房屋降价出售。 其中几套特价房源,原价2500万元,现在1600万元。 降价900万。

同样是杭州,未来科技城板块星未来在售房源最后几套推出购房优惠活动,相比备案价,降价幅度在30万左右,买房还送车位。

合肥瑶海区地王项目安建,精装改毛坯,直接减了3500元/平。 房产中介平台神话破灭曾在两年时间内融资亿美元的爱屋吉屋近日被曝已经停止运营。 这家成立于2014年的互联网房产中介公司曾入选科技部公布的独角兽名单之一,并在初创时期打着没有门店、佣金减半而名声鹊起,不过成立5年后仍面临关门。 目前,爱屋吉屋官方网站()及APP都已停止运营。 搜索爱屋吉屋网站显示的结果已变成一楼房东。

据爱屋吉屋前员工透露,2018年11月12月左右,爱屋吉屋决定裁员关门,并随后搬离办公地点。 据其所知,最后团队留下来的全职人员仅剩十余人,包括财务、运营、人事等。 成立于2014年的平安好房也于近期被曝出关停的消息。 2014年5月,平安好房正式上线,背靠着中国平安集团,在上线伊始,平安好房就喊出零中介费和去中介化的口号。 平安好房官方网站显示,自2019年1月11日起,平安好房官网更名为平安城科官网,平安好房网进行调整,平安好房新房、租房频道做关闭处理。

原平安好房内部员工表示,公司在2018年底将平安好房改名为平安城科,平安好房的新房和二手房以及租赁业务基本就停止了。 哪年还没有个小阳春据小微此前探盘,年后楼市确实比过年前回暖了。 最直接的体现就是项目案场售楼部人很多。

不过所谓金三银四,三月本来就是楼市最被看好的时候,若是旺季都不旺了,楼市可就彻底歇菜了。

另外,传统春节过后,往往都是购房者买房信心指数倍增的时期。

这时候年过完了,年终奖也到手了,新一年的计划也正被提上日程,比如买房。 所以,年后的反弹回暖不足为奇。 人为炒作从过去历史看,房地产行业春节后一般都有一波市场炒作。

今年也不例外。

有大v就说了,这波,首先是楼市新闻的回暖。

在楼市,从来不缺炒作。

在开发商层面,推波助澜。

政策层面确实开始宽松从政策层面来看,一城一策的实施确实给了很多可操作的空间。

一些城市已经开始了微调。

比如安徽阜阳土拍限价取消,杭州、南京多个楼盘突破限价备案,以及房贷利率下调等,政策确实开始放宽了。

从房地产资金面看,2018年12月到2019年1月,房企融资难度有所降低,大额融资明显增加。

一月份的降准带来的信贷对房地产影响开始逐渐出现。 未来会怎样不怎样。 稳着,该买的还是得看准了再买。

目前的政策只是微调,且上面还在盯着,房价大起大落都不可能。

即使有个别楼盘价格上涨或下调,也只是在符合政策前提下的调整。

不是整个楼市的大趋势,与前两年的房价上涨不是不一样。

不过,类似杭州绿城沁园这样的限价盘,如果有钱有房票,该出手时还是赶紧出手,不然不知道哪一天就涨价了。

毕竟不会老让开发商亏本卖房。

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